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柯区告字[2020]8号
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衢州市自然资源和规划局柯城分局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

柯区告字[2020]8

 

经衢州市柯城区人民政府批准,衢州市自然资源和规划局柯城分局决定于2020624日通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让衢州市衢化路立交桥西侧地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求

编号

地块名称

土地

位置

土地  面积 (m2

土地

用途

主要规划指标要求

使用

年期

建设时间(年)

起始价

(万元)

竞买保证金(万元)

容积率

建筑 密度

建筑面积(m2

建筑高度(m

绿地率

柯区让[2020]16

衢州市衢化路立交桥西侧地块

衢化路以西,福苑新村以东

52589(A区块23506(含道路3461,B区块29083(含道路3143)

零售商业用地、其他商务用地、城市道路用地

1.5≥且≤2.1

45

计容总建筑面积≤110437(零售商业建筑面积≥103137,其他商务建筑面积≤7300

37(满足机场净空限高要求:黄海高程108.25

20

商业40年、道路50

3.5

4100

1230

注:出让地块规划指标详见衢州市自然资源和规划局出具的衢州市市区国有建设用地规划条件(衢资规条字[2020]04号)。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可申请参加(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外),申请人应当单独申请。

申请人为非柯城区的法人,竞买成功后,必须在衢州专业市场城内(在衢州专业市场城内已有企业的受让人可不注册新公司)全额出资成立具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式,按照价高者得原则确定入选人。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)进行。拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件,申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、竞买申请人应当于2020623日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请,交纳竞买保证金,交纳竞买保证金的截止时间为2020623日下午4时整(竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准)。

六、本次拍卖出让地点及起始时间:本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)进行。拍卖起始时间为20206241130分整(以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准)

七、其他需要公告的事项

(一)网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价,一经提交并经网上交易系统服务器记录,系统即时公布竞买人报价,不得修改或者撤回。

拍卖时,网上交易系统以 4 分钟为竞价时限,如在 4 分钟倒计时内有新的报价,系统即从接受新的报价起重新计时。

(二)拍卖过程全程网上运行,本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

(三)有竞买意向的竞买申请人,应在网上报名前,携带或邮寄相关有效证件资料,办理数字证书(CA 认证)。

(四)拍卖地块主要要求如下:

1.出让地块项目为建材家居市场,为维护市场经营秩序稳定,实行一次性规划、设计,分二期交地、建设。出让地块(AB区块均包含在内)国有建设用地使用权出让年期均按A地块约定的交付土地之日起算。

⑴受让人交清土地出让价款60日内,交付出让地块的A区块,自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内同步取得建筑施工许可证并开工建设,开工后18个月内建成并通过综合验收。

⑵自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起26个月至27个月内交付出让地块的B区块,同步取得建筑施工许可证后开工建设,开工后18个月内建成并通过综合验收。

2.出让地块用地范围内6604平方米的城市道路建成后需无偿移交衢州市柯城区专业市场建设管理委员会,由其管理维护。

3.为确保市场的平稳过渡和发展,竞买申请人须对出让地块的B区块内的经营户的经营事宜等进行审慎调查。出让地块的A区块建成后,受让人须承诺出让地块的B区块内的经营户享有优先租赁权。

4.出让地块须整体自持,不得分割转让。出让地块的A区块不动产权登记不得分割办理不动产权证;出让地块的B区块商务金融用地不动产权登记不得分割办理不动产权证、零售商业用地(市场)不动产权登记不得分割办理不动产权证。

出让地块项目建成后可整体转让。不得按不动产权证单独转让,若因不可控因素需转让的,须按规定评估并补交土地出让金。

5.出让地块项目建成后须由受让人统一招商、运营、管理。

6.竞得人自土地成交确认书签订之日起五个工作日内须与衢州市柯城区专业市场建设管理委员会签订《衢州市衢化路立交桥西侧地块项目投资建设协议书》。

竞得人自土地成交确认书签订之日起十个工作日内须凭《衢州市衢化路立交桥西侧地块项目投资建设协议书》签订《国有建设用地使用权出让合同》。

7.竞买申请人在土地出让前须充分了解《衢州市衢化路立交桥西侧地块项目投资建设协议书》。

(五)现场咨询:衢州市自然资源和规划局柯城分局(衢州市双港路180302室)。

(六)申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况,出让人按出让地块的现状情况交地。

八、联系地址:衢州市自然资源和规划局柯城分局(衢州市双港路180302室)。

联系人:徐女士

联系电话:0570-3024499

九、相关事项咨询电话:

衢州市柯城区住房和城乡建设局       0570-3020066

衢州市柯城区专业市场建设管理委员会 0570-3891182

公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/、衢州市公共资源交易网www.qzggzy.com和衢州市柯城区人民政府网站http://www.kecheng.gov.cn/查询。

 

 

 

衢州市自然资源和规划局柯城分局

202062

 


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